El Gobierno de Cantabria ha dado un paso importante en la regulación de las viviendas de uso turístico al sacar a información pública el Proyecto de Decreto que regula esta actividad. Esta medida, publicada en el Boletín Oficial de Cantabria extraordinario, permitirá a los ciudadanos consultar el texto en el portal de transparencia y realizar alegaciones durante un periodo de 10 días hábiles.
El Proyecto de Decreto consta de 11 artículos agrupados en dos capítulos, una disposición transitoria, una disposición derogatoria y dos disposiciones finales. Entre las novedades que se presentan en este documento se destaca la ampliación a las personas jurídicas como sujetos que pueden ser titulares de viviendas de uso turístico. Esta inclusión busca eliminar restricciones subjetivas que no estén debidamente justificadas por razones de interés general.
En cuanto al régimen jurídico y el procedimiento de inicio, ejercicio de la actividad y régimen sancionador, se han establecido nuevas disposiciones con respecto al Decreto anterior. Por ejemplo, se prevé que los Ayuntamientos puedan establecer limitaciones al número de viviendas dentro de su competencia, siempre y cuando no invadan la autonomía municipal.
Otro aspecto importante es la obligación de presentar una declaración responsable para el inicio de la actividad, la cual también será requerida en caso de cambio de titularidad. Además, se introduce la obligatoriedad de contar con un informe de compatibilidad de uso turístico de la vivienda con el planeamiento urbanístico del municipio, emitido por el órgano municipal competente.
En cuanto a las obligaciones de los titulares de viviendas de uso turístico, se destaca la necesidad de contar con un seguro de responsabilidad civil que cubra los posibles daños que puedan ocurrir durante la actividad. Asimismo, se establece la obligación de informar a la Dirección General de Turismo sobre el cumplimiento de los requisitos y de poner a disposición del público las normas de utilización.
En resumen, el Proyecto de Decreto que regula las viviendas de uso turístico en Cantabria busca garantizar el cumplimiento de la normativa vigente y evitar situaciones jurídicas no conformes con la legalidad. Con estas medidas, se pretende asegurar un desarrollo sostenible y ordenado de esta actividad en la región, protegiendo tanto a los turistas como a los propietarios de las viviendas.
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